Autorización de Condominio
Es la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote |
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Información General
# | Detalle |
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Dependencia u Organismo | Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura |
Unidad Administrativa | Dirección General de Operación y Control Urbano. |
Nombre Corto | Autorización de Condominio |
Perfiles | Publico en General |
Modalidad del Trámite | Presencial |
Ámbito | Estatal |
Casos en los que el trámite debe realizarse | Los condominios horizontales, verticales y mixtos requerirán autorización de la Secretaría, previamente a su constitución. |
Oficina que presta el Trámite
Concepto | Descripción |
Oficina |
Dirección General de Operación y Control Urbano. |
Dirección | Av. Hidalgo Poniente 203 S/N Col: Centro, C.P50000,Toluca |
Titular | Arq. Blanca Hereida Piña Moreno |
Teléfonos |
7222142027 Ext: 105 7222152773 Ext: 101 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Otras oficinas que prestan el Trámite
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Atlacomulco |
Dirección | Ingeniero Luis Galindo Ruiz, Edificio B. Centro de Servicios Administrativos CROSA. Puerta 201 312, Col:Isidro Fabela, C.P 50450, Atlacomulco |
Titular | C.P. Edwin Yamani Velázquez Coronado |
Teléfonos |
7121220831 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Lerma |
Dirección | Miguel Hidalgo 113, Col:Barrio San Nicolas, C.P 52104, San Mateo Atenco |
Titular | Lic. Abraham Mejía Soto |
Teléfonos |
7282854602 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Valle de Bravo |
Dirección | Boulevard Juan Herrera y Piña Edificio B, 2do. Piso Puerta 202, Col:Barrio El Calvario, C.P 51200, Valle de Bravo |
Titular | P. Ing. Viktor Jayr Colín Bastida |
Teléfonos |
7262623141 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Ixtapan de la Sal |
Dirección | Boulevard Ixtapan de la Sal-Tonatico, Centro de Servicios Administrativos CROSA NA, Col:El Salitre, C.P 51924, Ixtapan de la Sal |
Titular | Arq. David Montoya Hernández |
Teléfonos |
7211412111 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Cuautitlán Izcalli |
Dirección | Av. Primero de mayo, esquina con Calle Acambay, antes paseo de los Reyes, Centro de Servicios Administrativos Cuautitlán Izcalli, CROSA NA, Col:Centro Urbano, C.P 57400, Cuautitlán Izcalli |
Titular | Ing. Alberto Antonio Barreto de la Cruz |
Teléfonos |
5558731431 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Tlalnepantla |
Dirección | Av. Hidalgo, CROSA "Vicente Guerrero". No. 100, Col:La Romana, C.P 54030, Tlalnepantla de Baz |
Titular | Lic. Andrés Prudencio Guerrero |
Teléfonos |
5555650304 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Zumpango |
Dirección | Nefertiti, Barrio de Santiago Primera Sección NA, Col:Horus, C.P 55600, Zumpango |
Titular | Lic. Luis Antonio de Jesús Díaz Puga Colmenares |
Teléfonos |
5919175049 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Toluca |
Dirección | Hidalgo Poniente 1er. piso 203, Col:Centro, C.P 50000, Toluca |
Titular | P.. Lic. Samuel Sandoval Montoya |
Teléfonos |
7221673177 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Naucalpan |
Dirección | Parque de Los Remedios 8, Col:El Parque, C.P 53390, Naucalpan de Juárez |
Titular | Arq. Alexandra Vite Cano |
Teléfonos |
5553591236 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Amecameca |
Dirección | Emiliano Zapata, Plaza Comercial Chalco 2000 4D, Col:Centro, C.P 56600, Chalco |
Titular | P. L. D Carmen Tania Arévalo Mederos |
Teléfonos |
5559731243 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Chimalhuacán |
Dirección | Avenida San Francisco, esquina Simón Bolívar 22, Col:Los Reyes La Paz, C.P 56400, La Paz |
Titular | Arq. Karen Tracy Ramírez Martínez |
Teléfonos |
5558550491 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Nezahualcóyotl |
Dirección | Quinta Avenida 48, Col:Virgencitas, C.P 57300, Nezahualcóyotl |
Titular | Lic. Rene Vázquez Granados |
Teléfonos |
5557658756 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Ecatepec |
Dirección | Rio Grande , esquina con Av. Insurgentes No. 2, Col:Vista Hermosa, C.P 55020, Ecatepec de Morelos |
Titular | Arq. Brenda Lizzet Romo Silva |
Teléfonos |
5557756757 5557876466 Ext2:5557876466 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Texcoco |
Dirección | Silverio Pérez, Esquina con Av. Juárez Sur 101, Col:Centro, C.P 56100, Texcoco |
Titular | Lic. Rosa Adriana Hernández Valdez |
Teléfonos |
5959541145 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Tultitlán |
Dirección | Av. General Mariano Escobedo 102, Col:El Huerto, C.P 54800, Cuautitlán |
Titular | Arq. Luis Antonio Tapia Martínez |
Teléfonos |
5558706633 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Residencia Local Tejupilco |
Dirección | Vicente Villada, s/n Con Calle Albertano Reyes, Col:"México 68", C.P 51400, Tejupilco |
Titular | Lic. José María Torres Alcántara |
Teléfonos |
7242671923 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Tenancingo |
Dirección | Prolongación Morelos. Plaza Comercial La Campana 806, Col:Barrio La Campana, C.P 52400, Tenancingo |
Titular | Arq. David Montoya Hernández |
Teléfonos |
7141420377 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Ixtlahuaca |
Dirección | Ingeniero Luis Galindo Ruiz, Edificio B, Puerta 201. Centro de Servicios Administrativos CROSA. 312, Col:Isidrio Fabela, C.P 50450, Atlacomulco |
Titular | P. C.P. Edwin Yamin Velázquez Coroado |
Teléfonos |
7121220831 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Nicolás Romero |
Dirección | Parque de los Remedios 8, Col:El Parque, C.P 53390, Naucalpan de Juárez |
Titular | Arq. Alexandra Vite Cano |
Teléfonos |
5553591236 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Huixquilucan |
Dirección | Parque de los Remedios 8, Col:El Parque, C.P 53390, Naucalpan de Juárez |
Titular | Arq. Alexandra Vite Cano |
Teléfonos |
5553591236 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Huehuetoca |
Dirección | Av. Primero de mayo, esquina con Calle Acambay, Centro de Servicios Administrativos CROSA NA, Col:Centro Urbano, C.P 57400, Cuautitlán Izcalli |
Titular | Ing. Alberto Antonio Barreto de la Cruz |
Teléfonos |
5558731431 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Atizapán de Zaragoza |
Dirección | Av. Adolfo Lopez Mateos, Edificio B, Oficina B-16 (costado de la Presidencia Municipal de Atizapán de Zaragoza) NA, Col:El Potrero, C.P 52975, Atizapán de Zaragoza |
Titular | Arq. Julio Cesar Corona Martínez |
Teléfonos |
5553621689 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxilar Ixtapaluca |
Dirección | Morelos, Esquina con Calle Hermenegildo Galeana, “Edificio su casita” NA, Col:Los héroes, C.P 56585, Ixtapaluca |
Titular | Arq. Karen Tracy Ramírez Martínez |
Teléfonos |
5526385771 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Tecámac |
Dirección | Avenida Hidalgo, Palacio Municipal, 2do. piso NA, Col:Centro, C.P 55740, Tecámac |
Titular | Arq. Brenda Lizzet Romo Silva |
Teléfonos |
5559346152 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Dirección Regional Valle de Toluca |
Dirección | Hidalgo Poniente 1er. piso 203, Col:Centro, C.P 50000, Toluca |
Titular | Arq. Dulce Natalia Sánchez Hernández |
Teléfonos |
7221673177 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente |
Dirección | Av. Hidalgo, Centro de Servicios Administrativos CROSA 100, Col:La Romana, C.P 54030, Tlalnepantla de Baz |
Titular | Arq. Pedro Dávila Realzola |
Teléfonos |
5555650304 5553907256 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Dirección Regional Valle de México Zona Oriente |
Dirección | Quinta Avenida 48, Col:Virgencitas, C.P 57300, Nezahualcóyotl |
Titular | L. P. T. Jesús López García |
Teléfonos |
5557658756 5557652865 Ext2:5557652865 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Teotihuacán |
Dirección | Plaza Mariano Arista 1, Col:Centro, C.P 55807, Teotihuacán |
Titular | Arq. Brenda Lizzet Romo Silva |
Teléfonos |
5557756757 5557876466 Ext2:5557876466 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Concepto | Descripción |
Oficina |
Oficina Auxiliar Jilotepec |
Dirección | Ingeniero Luis Galindo Ruiz, Edificio B, Puerta 201. Centro de Servicios Administrativos CROSA. 312, Col:Isidro Fabela, C.P 50450, Atlacomulco |
Titular | P..C.P. Edwin Yamani Velázquez Coronado |
Teléfonos |
7121220831 |
Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Costos
Tiempo de respuesta
Tiempo máximo de respuesta :
Día(s) Hábiles: 10
Requisitos
Requisito | Perfil jurídico | Agregados |
Formato de SolicitudEl Formato de Solicitud deberá ser presentado con el nombre y firma autógrafa del peticionario, según corresponda, o en su caso, de su Representante Legal, quienes deberán acreditar su personalidad, las facultades conforme a las disposiciones jurídicas aplicables y la vigencia del poder general o especial otorgado y conferido. Cuando el promoverte no sepa o no pueda firmar, estampara´ su huella digital con su identificación oficial vigente. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) 0 Copia certificada(s) |
Evaluación de Impacto Estatal para Condominio.Cuando los condominios se prevea el desarrollo de 30 o más viviendas o condominios de uso mixto compatibles, (habitacional, comercial de servicios y/o industriales, horizontales, verticales o mixtos), requerirán la Evaluación de Impacto Estatal, ( así como, las evaluaciones que forman parte integral de ésta), emitida por la Comisión de Impacto Estatal, previa autorización de la Secretaría, con antelación a la constitución de dicho régimen de propiedad, de conformidad con lo establecido en artículo 5.35 del Código, la Ley de la Comisión de Impacto Estatal, su Reglamento y demás disposiciones jurídicas aplicables. En el caso de condominios de hasta veintinueve viviendas no se requerirá la Evaluación de Impacto Estatal, sin perjuicio de los dictámenes, opiniones o autorizaciones que determinen otras disposiciones legales aplicables. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Escrituras del PredioEl interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud : Título de propiedad del inmueble, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM. El Título de propiedad del inmueble, deberá estar inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, IFREM.Se deberá presentar, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en el documento. con el que se acredita la propiedad. contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Dictamen de factibilidad de dotación de agua potable y drenaje para el condominio que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, en caso de que se requieran obras de infraestructura primaria, se deberá presentar convenio con la autoridad correspondiente, con vigencia no mayor a un año de expedición.El Dictamen de factibilidad de dotación de agua potable y drenaje para el condominio que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, en caso de que se requieran obras de infraestructura primaria, se deberá presentar convenio con la autoridad correspondiente, con vigencia no mayor a un año de expedición. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica.Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Licencia de Uso del Suelo o en su caso, autorización sobre el cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida.Licencia de Uso del Suelo o en su caso, autorización sobre el cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Alineamiento y número oficial.Alineamiento y número oficial. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Plano de distribución de áreas del condominio, incluyendo sembrado de prototipos, en original y medio digital.Plano de distribución de áreas del condominio, en original y medio digital que contenga la siguiente información: Situación original del inmueble en el que se desarrollará el condominio. La distribución proyectada de áreas privativas y comunes, incluyendo en su caso, la ubicación de las áreas de donación. Las restricciones federales, estatales y municipales. Información gráfica y estadística, que constará en la solapa del plano. Croquis de localización regional y local. Nombre del titular. Simbología y escala gráfica. Datos generales de las áreas privativas y comunes. Uso del suelo. Nombre, cargo y firma del servidor público que autoriza |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
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Certificado de gravámenes con fecha de expedición no mayor a 120 días de su presentación, en caso que el predio objeto del condominio presente gravamen, la anuencia por escrito del acreedor, quien acreditará su personalidadCertificado de libertad o existencia de gravámenes con fecha de expedición no mayor a treinta días de su presentación, en caso que el predio objeto del condominio presente gravamen, la anuencia por escrito del acreedor, quien acreditará su personalidad |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Acta constitutivaEl interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Acta Constitutiva en el caso, de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo tratándose de fideicomisos y sus modificaciones. Dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, en caso que el solicitante sea persona física deberá presentar identificación oficial vigente. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Poder notarialEl interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Poder Notarial otorgado por el propietario de los predios, que faculte al solicitante para realizar el trámite e identificación oficial vigente del apoderado, en caso de que el propietario no pueda acudir por su trámite autorizado, el apoderado deberá presentar Poder Notarial con Actos de Dominio. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Las autorizaciones, licencias, permisos, convenios, dictámenes u otros instrumentos que las disposiciones jurídicas aplicables señalen.Las demás autorizaciones, licencias, permisos, convenios, dictámenes u otros instrumentos que las disposiciones jurídicas aplicables señalen. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
0 Copia(s) 0 Copia certificada(s) |
Pago de derechosEl interesado deberá pagar los derechos |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
|
Resultado
Resultado o documento a obtener | Vigencia del resultado |
Autorización de Condominio |
Permanente |
Mejora Regulatoria
¿Requiere cumplir con todos los requisitos en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio? |
SI |
Metodología |
1. El ciudadano y/o Representante Legal. - Acuden a la ventanilla de las Residencias Locales y/o Direcciones Regionales a solicitar información y los requisitos para iniciar el trámite. 2. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales o Direcciones Regionales. - Proporcionan el Formato de Solicitud que indican los requisitos para el trámite. 3. El ciudadano y/o Representante Legal. - Ingresa el Formato de Solicitud con los requisitos señalados para iniciar el trámite. 4. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales. - Revisa la documentación necesaria para la integración del expediente del trámite. 5. El ciudadano y/o Representante Legal Requisita la solicitud. - Firma el Aviso de Privacidad y entrega la documentación correspondiente que indica el formato de Solicitud. 6. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales. Recibe el expediente conformado para iniciar el trámite y entrega el comprobante de acuse de recibido al interesado. 7. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales. Integra y turna el expediente al dictaminador asignado. 8. El dictaminador adscrito a la Residencia Local. - Analiza el expediente y en caso de que el proyecto no cumpla con la normatividad se elabora un oficio de prevención. 9. Residencia Local. - Valida y emite el oficio de prevención correspondiente 10. El ciudadano y/o Representante Legal. - Recibe el oficio de prevención con plano con las observaciones indicadas, en su caso para solventar y dar respuesta en el término señalado. 11. El ciudadano y/o Representante Legal. - Acude a la ventanilla mediante escrito y en su caso, plano original corregido que da respuesta al oficio de prevención y continuidad con el trámite. 12. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales. - Recibe la respuesta al oficio de prevención y plano en su caso, y lo turna al dictaminador correspondiente. 13. Dictaminador Revisa y analiza la respuesta al oficio de prevención (plano) y determina si no se solventaron las observaciones señaladas, elabora Oficio Denegatorio y terminará el proceso. 14. El ciudadano y/o Representante Legal. - Recibe Oficio fundado y motivado de respuesta y concluyendo el proceso. 15. Dictaminador. - Revisa y analiza la respuesta al oficio de prevención (plano) y determina si se solventaron las observaciones señaladas. En caso de que este correcto, elabora el proyecto de acuerdo de autorización y lo presenta al Residente Local. 16. Residencias Locales. - Recibe el proyecto de Autorización para su validación y acuerdo con el Titular de la Dirección Regional, correspondiente. 17. Dirección Regional. -El Titular de la Dirección Regional correspondiente autoriza el trámite, quien a su vez acuerda con la Titular de la Dirección General de Operación y Control Urbano. 18. El ciudadano y/o Representante Legal. - Recibe la Orden de Pago de los derechos correspondientes al trámite, para pago ante la Tesorería Municipal correspondiente. 19. Personal de ventanilla adscrito a la Dirección Regional. - Recibe del ciudadano el comprobante de pago de derechos y entrega sellado y firmado el Acuerdo y Plano y concluyendo el proceso. |
¿Requiere Inspección? |
NO |
Plazo para prevención del sujeto |
10 Días hábiles |
Plazo para prevención del interesado |
3 Días hábiles |
Plazo para la resolución |
10 Días hábiles |
Tipo de ficta |
No aplica |