Autorización de Condominio

Es la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote

Información General

# Detalle
Dependencia u Organismo Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura
Unidad Administrativa Dirección General de Operación y Control Urbano.
Nombre Corto Autorización de Condominio
Perfiles Publico en General
Modalidad del Trámite Presencial
Ámbito Estatal
Casos en los que el trámite debe realizarse Los condominios horizontales, verticales y mixtos requerirán autorización de la Secretaría, previamente a su constitución.

Oficina que presta el Trámite

Concepto Descripción
Oficina
Dirección General de Operación y Control Urbano.
Dirección Av. Hidalgo Poniente 203 S/N Col: Centro, C.P50000,Toluca
Titular Arq. Blanca Hereida Piña Moreno
Teléfonos 7222142027 Ext: 105
7222152773 Ext: 101
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm

Otras oficinas que prestan el Trámite

29 Oficinas
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Atlacomulco
Dirección Ingeniero Luis Galindo Ruiz, Edificio B. Centro de Servicios Administrativos CROSA. Puerta 201   312,  Col:Isidro Fabela,  C.P 50450,  Atlacomulco
Titular C.P. Edwin Yamani Velázquez Coronado
Teléfonos 7121220831
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Lerma
Dirección Miguel Hidalgo   113,  Col:Barrio San Nicolas,  C.P 52104,  San Mateo Atenco
Titular Lic. Abraham Mejía Soto
Teléfonos 7282854602
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Valle de Bravo
Dirección Boulevard Juan Herrera y Piña Edificio B, 2do. Piso   Puerta 202,  Col:Barrio El Calvario,  C.P 51200,  Valle de Bravo
Titular P. Ing. Viktor Jayr Colín Bastida
Teléfonos 7262623141
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Ixtapan de la Sal
Dirección Boulevard Ixtapan de la Sal-Tonatico, Centro de Servicios Administrativos CROSA   NA,  Col:El Salitre,  C.P 51924,  Ixtapan de la Sal
Titular Arq. David Montoya Hernández
Teléfonos 7211412111
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Cuautitlán Izcalli
Dirección Av. Primero de mayo, esquina con Calle Acambay, antes paseo de los Reyes, Centro de Servicios Administrativos Cuautitlán Izcalli, CROSA   NA,  Col:Centro Urbano,  C.P 57400,  Cuautitlán Izcalli
Titular Ing. Alberto Antonio Barreto de la Cruz
Teléfonos 5558731431
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Tlalnepantla
Dirección Av. Hidalgo, CROSA "Vicente Guerrero".   No. 100,  Col:La Romana,  C.P 54030,  Tlalnepantla de Baz
Titular Lic. Andrés Prudencio Guerrero
Teléfonos 5555650304
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Zumpango
Dirección Nefertiti, Barrio de Santiago Primera Sección   NA,  Col:Horus,  C.P 55600,  Zumpango
Titular Lic. Luis Antonio de Jesús Díaz Puga Colmenares
Teléfonos 5919175049
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Toluca
Dirección Hidalgo Poniente 1er. piso   203,  Col:Centro,  C.P 50000,  Toluca
Titular P.. Lic. Samuel Sandoval Montoya
Teléfonos 7221673177
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Naucalpan
Dirección Parque de Los Remedios   8,  Col:El Parque,  C.P 53390,  Naucalpan de Juárez
Titular Arq. Alexandra Vite Cano
Teléfonos 5553591236
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Amecameca
Dirección Emiliano Zapata, Plaza Comercial Chalco 2000   4D,  Col:Centro,  C.P 56600,  Chalco
Titular P. L. D Carmen Tania Arévalo Mederos
Teléfonos 5559731243
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Chimalhuacán
Dirección Avenida San Francisco, esquina Simón Bolívar   22,  Col:Los Reyes La Paz,  C.P 56400,  La Paz
Titular Arq. Karen Tracy Ramírez Martínez
Teléfonos 5558550491
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Nezahualcóyotl
Dirección Quinta Avenida   48,  Col:Virgencitas,  C.P 57300,  Nezahualcóyotl
Titular Lic. Rene Vázquez Granados
Teléfonos 5557658756
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Ecatepec
Dirección Rio Grande , esquina con Av. Insurgentes   No. 2,  Col:Vista Hermosa,  C.P 55020,  Ecatepec de Morelos
Titular Arq. Brenda Lizzet Romo Silva
Teléfonos 5557756757
5557876466 Ext2:5557876466
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Texcoco
Dirección Silverio Pérez, Esquina con Av. Juárez Sur   101,  Col:Centro,  C.P 56100,  Texcoco
Titular Lic. Rosa Adriana Hernández Valdez
Teléfonos 5959541145
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Tultitlán
Dirección Av. General Mariano Escobedo   102,  Col:El Huerto,  C.P 54800,  Cuautitlán
Titular Arq. Luis Antonio Tapia Martínez
Teléfonos 5558706633
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Residencia Local Tejupilco
Dirección Vicente Villada, s/n   Con Calle Albertano Reyes,  Col:"México 68",  C.P 51400,  Tejupilco
Titular Lic. José María Torres Alcántara
Teléfonos 7242671923
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Tenancingo
Dirección Prolongación Morelos. Plaza Comercial La Campana   806,  Col:Barrio La Campana,  C.P 52400,  Tenancingo
Titular Arq. David Montoya Hernández
Teléfonos 7141420377
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Ixtlahuaca
Dirección Ingeniero Luis Galindo Ruiz, Edificio B, Puerta 201. Centro de Servicios Administrativos CROSA.   312,  Col:Isidrio Fabela,  C.P 50450,  Atlacomulco
Titular P. C.P. Edwin Yamin Velázquez Coroado
Teléfonos 7121220831
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Nicolás Romero
Dirección Parque de los Remedios   8,  Col:El Parque,  C.P 53390,  Naucalpan de Juárez
Titular Arq. Alexandra Vite Cano
Teléfonos 5553591236
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Huixquilucan
Dirección Parque de los Remedios   8,  Col:El Parque,  C.P 53390,  Naucalpan de Juárez
Titular Arq. Alexandra Vite Cano
Teléfonos 5553591236
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Huehuetoca
Dirección Av. Primero de mayo, esquina con Calle Acambay, Centro de Servicios Administrativos CROSA   NA,  Col:Centro Urbano,  C.P 57400,  Cuautitlán Izcalli
Titular Ing. Alberto Antonio Barreto de la Cruz
Teléfonos 5558731431
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Atizapán de Zaragoza
Dirección Av. Adolfo Lopez Mateos, Edificio B, Oficina B-16 (costado de la Presidencia Municipal de Atizapán de Zaragoza)   NA,  Col:El Potrero,  C.P 52975,  Atizapán de Zaragoza
Titular Arq. Julio Cesar Corona Martínez
Teléfonos 5553621689
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxilar Ixtapaluca
Dirección Morelos, Esquina con Calle Hermenegildo Galeana, “Edificio su casita”   NA,  Col:Los héroes,  C.P 56585,  Ixtapaluca
Titular Arq. Karen Tracy Ramírez Martínez
Teléfonos 5526385771
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Tecámac
Dirección Avenida Hidalgo, Palacio Municipal, 2do. piso   NA,  Col:Centro,  C.P 55740,  Tecámac
Titular Arq. Brenda Lizzet Romo Silva
Teléfonos 5559346152
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Dirección Regional Valle de Toluca
Dirección Hidalgo Poniente 1er. piso   203,  Col:Centro,  C.P 50000,  Toluca
Titular Arq. Dulce Natalia Sánchez Hernández
Teléfonos 7221673177
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente
Dirección Av. Hidalgo, Centro de Servicios Administrativos CROSA   100,  Col:La Romana,  C.P 54030,  Tlalnepantla de Baz
Titular Arq. Pedro Dávila Realzola
Teléfonos 5555650304
5553907256
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Dirección Regional Valle de México Zona Oriente
Dirección Quinta Avenida   48,  Col:Virgencitas,  C.P 57300,  Nezahualcóyotl
Titular L. P. T. Jesús López García
Teléfonos 5557658756
5557652865 Ext2:5557652865
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Teotihuacán
Dirección Plaza Mariano Arista   1,  Col:Centro,  C.P 55807,  Teotihuacán
Titular Arq. Brenda Lizzet Romo Silva
Teléfonos 5557756757
5557876466 Ext2:5557876466
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Oficina Auxiliar Jilotepec
Dirección Ingeniero Luis Galindo Ruiz, Edificio B, Puerta 201. Centro de Servicios Administrativos CROSA.   312,  Col:Isidro Fabela,  C.P 50450,  Atlacomulco
Titular P..C.P. Edwin Yamani Velázquez Coronado
Teléfonos 7121220831
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm

Costos

Tipo de costo Calculado
Se paga Posterior al inicio y previo a la resolución
Moneda de pago Pesos Mexicanos
Medios de Pago Banco comercial Tiendas comerciales
Formato de Tramite/Costos

Tiempo de respuesta

Tiempo máximo de respuesta :


Día(s) Hábiles: 10

Requisitos

Requisito Perfil jurídico Agregados
Formato de Solicitud

El Formato de Solicitud deberá ser presentado con el nombre y firma autógrafa del peticionario, según corresponda, o en su caso, de su Representante Legal, quienes deberán acreditar su personalidad, las facultades conforme a las disposiciones jurídicas aplicables y la vigencia del poder general o especial otorgado y conferido. Cuando el promoverte no sepa o no pueda firmar, estampara´ su huella digital con su identificación oficial vigente.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
0 Copia certificada(s)
Evaluación de Impacto Estatal para Condominio.

Cuando los condominios se prevea el desarrollo de 30 o más viviendas o condominios de uso mixto compatibles, (habitacional, comercial de servicios y/o industriales, horizontales, verticales o mixtos), requerirán la Evaluación de Impacto Estatal, ( así como, las evaluaciones que forman parte integral de ésta), emitida por la Comisión de Impacto Estatal, previa autorización de la Secretaría, con antelación a la constitución de dicho régimen de propiedad, de conformidad con lo establecido en artículo 5.35 del Código, la Ley de la Comisión de Impacto Estatal, su Reglamento y demás disposiciones jurídicas aplicables. En el caso de condominios de hasta veintinueve viviendas no se requerirá la Evaluación de Impacto Estatal, sin perjuicio de los dictámenes, opiniones o autorizaciones que determinen otras disposiciones legales aplicables.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Escrituras del Predio

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud : Título de propiedad del inmueble, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM. El Título de propiedad del inmueble, deberá estar inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, IFREM.

Se deberá presentar, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en el documento. con el que se acredita la propiedad. contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Dictamen de factibilidad de dotación de agua potable y drenaje para el condominio que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, en caso de que se requieran obras de infraestructura primaria, se deberá presentar convenio con la autoridad correspondiente, con vigencia no mayor a un año de expedición.

El Dictamen de factibilidad de dotación de agua potable y drenaje para el condominio que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, en caso de que se requieran obras de infraestructura primaria, se deberá presentar convenio con la autoridad correspondiente, con vigencia no mayor a un año de expedición.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica.

Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Licencia de Uso del Suelo o en su caso, autorización sobre el cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida.

Licencia de Uso del Suelo o en su caso, autorización sobre el cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Alineamiento y número oficial.

Alineamiento y número oficial.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Plano de distribución de áreas del condominio, incluyendo sembrado de prototipos, en original y medio digital.

Plano de distribución de áreas del condominio, en original y medio digital que contenga la siguiente información: Situación original del inmueble en el que se desarrollará el condominio. La distribución proyectada de áreas privativas y comunes, incluyendo en su caso, la ubicación de las áreas de donación. Las restricciones federales, estatales y municipales. Información gráfica y estadística, que constará en la solapa del plano. Croquis de localización regional y local. Nombre del titular. Simbología y escala gráfica. Datos generales de las áreas privativas y comunes. Uso del suelo. Nombre, cargo y firma del servidor público que autoriza

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original

Certificado de gravámenes con fecha de expedición no mayor a 120 días de su presentación, en caso que el predio objeto del condominio presente gravamen, la anuencia por escrito del acreedor, quien acreditará su personalidad

Certificado de libertad o existencia de gravámenes con fecha de expedición no mayor a treinta días de su presentación, en caso que el predio objeto del condominio presente gravamen, la anuencia por escrito del acreedor, quien acreditará su personalidad

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Acta constitutiva

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Acta Constitutiva en el caso, de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo tratándose de fideicomisos y sus modificaciones. Dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, en caso que el solicitante sea persona física deberá presentar identificación oficial vigente.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Poder notarial

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Poder Notarial otorgado por el propietario de los predios, que faculte al solicitante para realizar el trámite e identificación oficial vigente del apoderado, en caso de que el propietario no pueda acudir por su trámite autorizado, el apoderado deberá presentar Poder Notarial con Actos de Dominio.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
1 Copia(s)
Las autorizaciones, licencias, permisos, convenios, dictámenes u otros instrumentos que las disposiciones jurídicas aplicables señalen.

Las demás autorizaciones, licencias, permisos, convenios, dictámenes u otros instrumentos que las disposiciones jurídicas aplicables señalen.

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original
0 Copia(s)
0 Copia certificada(s)
Pago de derechos

El interesado deberá pagar los derechos

Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas Original

Resultado

Resultado o documento a obtener Vigencia del resultado
Autorización de Condominio
Permanente

Mejora Regulatoria

¿Requiere cumplir con todos los requisitos en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?
SI
Metodología
1. El ciudadano y/o Representante Legal. - Acuden a la ventanilla de las Residencias Locales y/o Direcciones Regionales a solicitar información y los requisitos para iniciar el trámite. 2. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales o Direcciones Regionales. - Proporcionan el Formato de Solicitud que indican los requisitos para el trámite. 3. El ciudadano y/o Representante Legal. - Ingresa el Formato de Solicitud con los requisitos señalados para iniciar el trámite. 4. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales. - Revisa la documentación necesaria para la integración del expediente del trámite. 5. El ciudadano y/o Representante Legal Requisita la solicitud. - Firma el Aviso de Privacidad y entrega la documentación correspondiente que indica el formato de Solicitud. 6. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales. Recibe el expediente conformado para iniciar el trámite y entrega el comprobante de acuse de recibido al interesado. 7. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales. Integra y turna el expediente al dictaminador asignado. 8. El dictaminador adscrito a la Residencia Local. - Analiza el expediente y en caso de que el proyecto no cumpla con la normatividad se elabora un oficio de prevención. 9. Residencia Local. - Valida y emite el oficio de prevención correspondiente 10. El ciudadano y/o Representante Legal. - Recibe el oficio de prevención con plano con las observaciones indicadas, en su caso para solventar y dar respuesta en el término señalado. 11. El ciudadano y/o Representante Legal. - Acude a la ventanilla mediante escrito y en su caso, plano original corregido que da respuesta al oficio de prevención y continuidad con el trámite. 12. Personal de ventanilla adscrito a las Residencias Locales. - Recibe la respuesta al oficio de prevención y plano en su caso, y lo turna al dictaminador correspondiente. 13. Dictaminador Revisa y analiza la respuesta al oficio de prevención (plano) y determina si no se solventaron las observaciones señaladas, elabora Oficio Denegatorio y terminará el proceso. 14. El ciudadano y/o Representante Legal. - Recibe Oficio fundado y motivado de respuesta y concluyendo el proceso. 15. Dictaminador. - Revisa y analiza la respuesta al oficio de prevención (plano) y determina si se solventaron las observaciones señaladas. En caso de que este correcto, elabora el proyecto de acuerdo de autorización y lo presenta al Residente Local. 16. Residencias Locales. - Recibe el proyecto de Autorización para su validación y acuerdo con el Titular de la Dirección Regional, correspondiente. 17. Dirección Regional. -El Titular de la Dirección Regional correspondiente autoriza el trámite, quien a su vez acuerda con la Titular de la Dirección General de Operación y Control Urbano. 18. El ciudadano y/o Representante Legal. - Recibe la Orden de Pago de los derechos correspondientes al trámite, para pago ante la Tesorería Municipal correspondiente. 19. Personal de ventanilla adscrito a la Dirección Regional. - Recibe del ciudadano el comprobante de pago de derechos y entrega sellado y firmado el Acuerdo y Plano y concluyendo el proceso.
¿Requiere Inspección?
NO
Plazo para prevención del sujeto
10 Días hábiles
Plazo para prevención del interesado
3 Días hábiles
Plazo para la resolución
10 Días hábiles
Tipo de ficta
No aplica

Descargar formato

Fundamento Jurídico

Código Administrativo del Estado de México Artículo  5.1, 5.3 fraccion XIII, 5.5 fraccion I, 5.6, 5.7, 5.9 fraccion IV, 5.21 fraccion I, 5.40, 5.49 y 5.50.
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Artículo  6, 8, 112, 113, 114 y 1115
Financiero del Estado de México y Municipios. Artículo  145 Fracción   III
Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura Artículo  13 Fracción   VIII

Preguntas frecuentes