Presentar Formato de Solicitud de Aprobacion de Proyecto de Lotificacion de Conjunto Urbano o de Autorización de Conjunto Urbano

El interesado deberá presentar la Evaluación de Impacto Estatal o Dictamen Único de Factibilidad del Conjunto Urbano, así como las Evaluaciones Técnicas de Impacto que lo sustrenten.

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud, el Título de propiedad del predio, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, IFREM., que contenga los datos de identificación del predio o inmueble.

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Acta Constitutiva en caso de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo tratándose de fideicomisos. Dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México. En caso que el solicitante sea persona física deberá presentar identificación oficial.

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Poder Notarial e identificación oficial del mandatario o representante legal.

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Aerofoto o cartografía actualizada en papel fotográfico, a escala 1:5000, de la ubicación del predio, precisándose el entorno del mismo, con un radio de cobertura de al menos mil metros, contados a partir de cada una de las colindancias del predio. En desarrollos sociales progresivos promovidos por organizaciones sociales, este requisito podrá acreditarse por medio de cartografía legible en papel bond

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Plano topográfico georeferenciado en coordenadas UTM, con altimetría y planimetría, que contenga las medidas y superficies del predio. (Original)

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en dicho documento. No se exigirá este requisito cuando las medidas y superficies del predio coincidan con las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Reporte fotográfico del predio y sus colindancias, con descripción por escrito de cada fotografía

Planos arquitectónicos de los prototipos de vivienda que se pretendan realizar, en caso de conjuntos urbanos habitacionales que vayan a ofertar vivienda

El interesado debe acompañar al Formato de Solicitud: Dictamen de existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, incluyendo en su caso el presupuesto a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Dictamen, en su caso, de Petróleos Mexicanos, Comisión Federal de Electricidad, Instituto Nacional de Antropología e Historia, Comisión Nacional del Agua u otras dependencias u organismos federales, estatales o municipales, cuando las características de la zona donde se ubique el predio a desarrollar así lo requieran

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica, incluyendo en su caso el presupuesto a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria

El interesado deberá de acompañar al Formato de Solicitud: Licencia de uso del suelo o, en su caso, autorización sobre cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Alineamiento y en su caso número oficial

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: El Proyecto de lotificación del conjunto urbano, con los siguientes requisitos: A) Situación original del predio o predios; B) Apertura, ampliación o modificación de vías públicas; C) Lotificación del predio y en su caso, las fusiones, subdivisiones y condominios del mismo, y D) La información gráfica y estadística, que constará en la solapa de los planos originales, será la siguiente: 1. Croquis de localización regional; 2. Croquis de localización local; 3. Denominación, tipo y ubicación del desarrollo; 4. Nombre del solicitante del conjunto urbano; 5. Simbología; 6. Secciones de vías públicas, así como de vías privadas en su caso; 7. Cuadro de construcción de la poligonal del predio con datos georreferenciados; 8. Cuadro de datos de densidad, tratándose de desarrollos habitacionales; 9. Normatividad de uso del suelo e imagen urbana; 10. Logotipo del desarrollo, si lo hubiera; 11. Datos generales de la lotificación; 12. Cuadros de cuantificación de lotes, superficies y usos del suelo por manzana; 13. Datos de las autorizaciones implícitas en el plano de lotificación y en el acuerdo de autorización del conjunto urbano, en su caso; 14. Espacios para los datos de fechas del acuerdo de autorización del conjunto urbano y de su publicación en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”; 15. Nombre, firma y datos de registro del perito; 16. Secciones de dibujo del desarrollo, si las hubiera; 17. Escalas gráficas en unidades métricas convencionales; 18. Orientación magnética del conjunto; 19. Nombre y número de cada plano, y 20. Espacio para nombres, cargos y firmas de los servidores públicos de la Secretaría que aprueban y autorizan el conjunto urbano. E) Número de referencia de la Evaluación de Impacto Estatal.