El Formato de Solicitud deberá ser presentado con el nombre y firma autógrafa del peticionario, según corresponda, o en su caso, de su Representante Legal, quienes deberán acreditar su personalidad, las facultades conforme a las disposiciones jurídicas aplicables y la vigencia del poder general o especial otorgado y conferido. Cuando el promoverte no sepa o no pueda firmar, estampara´ su huella digital con su identificación oficial vigente.

Cuando los condominios se prevea el desarrollo de 30 o más viviendas o condominios de uso mixto compatibles, (habitacional, comercial de servicios y/o industriales, horizontales, verticales o mixtos), requerirán la Evaluación de Impacto Estatal, ( así como, las evaluaciones que forman parte integral de ésta), emitida por la Comisión de Impacto Estatal, previa autorización de la Secretaría, con antelación a la constitución de dicho régimen de propiedad, de conformidad con lo establecido en artículo 5.35 del Código, la Ley de la Comisión de Impacto Estatal, su Reglamento y demás disposiciones jurídicas aplicables. En el caso de condominios de hasta veintinueve viviendas no se requerirá la Evaluación de Impacto Estatal, sin perjuicio de los dictámenes, opiniones o autorizaciones que determinen otras disposiciones legales aplicables.

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud : Título de propiedad del inmueble, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM. El Título de propiedad del inmueble, deberá estar inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM.

Se deberá presentar, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en el documento. con el que se acredita la propiedad. contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad

El Dictamen de factibilidad de dotación de agua potable y drenaje para el condominio que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, en caso de que se requieran obras de infraestructura primaria, se deberá presentar convenio con la autoridad correspondiente, con vigencia no mayor a un año de expedición.

Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica.

Licencia de Uso del Suelo o en su caso, autorización sobre el cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida

Alineamiento y número oficial.

Plano de distribución de áreas del condominio, en original y medio digital que contenga la siguiente información: Situación original del inmueble en el que se desarrollará el condominio. La distribución proyectada de áreas privativas y comunes, incluyendo en su caso, la ubicación de las áreas de donación. Las restricciones federales, estatales y municipales. Información gráfica y estadística, que constará en la solapa del plano. Croquis de localización regional y local. Nombre del titular. Simbología y escala gráfica. Datos generales de las áreas privativas y comunes. Uso del suelo. Nombre, cargo y firma del servidor público que autoriza

Certificado de libertad o existencia de gravámenes con fecha de expedición no mayor a treinta días de su presentación, en caso que el predio objeto del condominio presente gravamen, la anuencia por escrito del acreedor, quien acreditará su personalidad

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Acta Constitutiva en el caso, de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo tratándose de fideicomisos y sus modificaciones. Dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, en caso que el solicitante sea persona física deberá presentar identificación oficial vigente.

El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Poder Notarial otorgado por el propietario de los predios, que faculte al solicitante para realizar el trámite e identificación oficial vigente del apoderado, en caso de que el propietario no pueda acudir por su trámite autorizado, el apoderado deberá presentar Poder Notarial con Actos de Dominio.

Las demás autorizaciones, licencias, permisos, convenios, dictámenes u otros instrumentos que las disposiciones jurídicas aplicables señalen.

El interesado deberá pagar los derechos