Autorización de Condominio en Conjunto Urbano
Es la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, obras de infraestructura primaria, así como la imagen urbana de un predio o lote |
|---|
Información General
| Homoclave: 1237 | Detalle |
|---|---|
| Dependencia u Organismo | Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura |
| Unidad Administrativa | Dirección General de Operación y Control Urbano. |
| Nombre Corto | Condominio en Conjunto Urbano |
| Perfiles | Publico en General |
| Modalidad del Trámite | Presencial |
| Ámbito | Estatal |
| Casos en los que el trámite debe realizarse | Cuando un conjunto urbano autorizado contenga lotes con un número de viviendas ya establecidas, pero no así la autorización de distribución de suelo en áreas privativas y comunes. |
Oficina que presta el Trámite
| Concepto | Descripción |
| Oficina |
Dirección General de Operación y Control Urbano. |
| Dirección | Av. Hidalgo Poniente 203 S/N Col: Centro, C.P50000,Toluca |
| Titular | Arq. Blanca Hereida Piña Moreno |
| Teléfonos |
7222142027 Ext: 105 7222152773 Ext: 101 |
| Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Otras oficinas que prestan el Trámite
| Concepto | Descripción |
| Oficina |
Dirección General de Operación y Control Urbano |
| Dirección | Av. Miguel Hidalgo Poniente 3er. piso 203, Col:Centro, C.P 50000, Toluca |
| Titular | Arq. Blanca Hereida Moreno |
| Teléfonos |
7222142027 7222146122 |
| Horaríos de atención | Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm |
Costos
Tiempo de respuesta
Tiempo máximo de respuesta :
Día(s) Hábiles: 5
Requisitos
| Requisito | Perfil jurídico | Agregados |
Solicitud de Autorización de Trámites Subsecuentes a la Autorización de Conjunto Urbano, específicamente la Autorización de Condominio en Conjunto Urbano.El interesado solicitará mediante el Formato de Autorización de Trámites Subsecuentes a la Autorización de Conjunto Urbano: la Autorización de Condominio en Conjunto Urbano. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Plano del CondominioPlano de distribución de áreas del condominio, incluyendo sembrado de prototipos, en original y medio magnético |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Documento que acredite la propiedad inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México y Certificado de Gravámenes.Titulo de propiedad del inmueble, inscrito en el instituto de la Funcion Registral del Estado de México y Certificado de Gravámenes. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
0 Copia(s) 0 Copia certificada(s) |
Pago de derechos.Pago de derechos |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)El interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud: Identificación oficial vigente. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
1 Copia(s) |
Acta constitutivaEl interesado deberá acompañar al Formato de Solicitud : Acta Constitutiva en el caso de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo tratándose de fideicomisos y sus modificaciones, dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México. En caso, que el solicitante sea persona física deberá presentar identificación oficial vigente. Acta constitutiva de la empresa que adquiere los derechos y obligaciones, así como poder notarial otorgado a su representante. por el propietario de los predios, que faculte expresamente al apoderado para realizar el trámite; así como la identificación oficial del apoderado, en el caso de que el propietario no pueda acudir por su trámite autorizado, el apoderado deberá presentar poder notarial con actos de dominio; así como las respectivas identificaciones oficiales vigentes. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
0 Copia certificada(s) |
Certificado de libertad o existencia de gravámenes emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México ( IFREM) con fecha de expedición no mayor a 120 días hábiles de su presentación.Certificado de libertad o existencia de gravámenes emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México ( IFREM) con fecha de expedición no mayor a 120 días hábiles de su presentación, en caso que el predio objeto del condómino presente gravamen, deberá presentar la anuencia por escrito del acreedor, quien acreditara su personalidad. |
Personas físicas/Personas jurídico colectivas/Instituciones públicas |
Original
0 Copia certificada(s) |
Resultado
| Resultado o documento a obtener | Vigencia del resultado |
| Acuerdo de autorización publicado en el periódico oficial "Gaceta del Gobierno del Estado de México", y plano debidamente firmado y sellado |
Permanente |
Mejora Regulatoria
¿Requiere cumplir con todos los requisitos en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio? |
SI |
Metodología |
1. El ciudadano y/o Representante Legal. - Acuden a la ventanilla de la Dirección General de Operación y Control Urbano a solicitar información y los requisitos para iniciar el trámite. 2. Personal de ventanilla adscrito proporcionan el Formato de Solicitud que indican los requisitos para el trámite. 3. El ciudadano y/o Representante Legal. - Ingresa el Formato de Solicitud con los requisitos señalados para iniciar el trámite. 4. Personal de ventanilla revisa la documentación necesaria para la integración del expediente del trámite. 5. El ciudadano y/o Representante Legal Requisita la solicitud firma el Aviso de Privacidad y entrega la documentación correspondiente que indica el formato de Solicitud. 6. Personal de ventanilla recibe la documentación para iniciar el trámite y entrega el comprobante de acuse de recibido al interesado. 7. Personal de ventanilla adscrito integra y turna el expediente a la Dirección Técnica para Autorizaciones Urbanas. 8. La Dirección Técnica para Autorizaciones Urbanas analiza el expediente y en caso de que el proyecto no cumpla con la normatividad se elabora un oficio de prevención. 9. El ciudadano y/o Representante Legal recibe el oficio de prevención con plano con las observaciones indicadas, en su caso para solventar y dar respuesta en el término señalado. 11. El ciudadano y/o Representante Legal. - Acude a la ventanilla mediante escrito y en su caso, plano original corregido que da respuesta al oficio de prevención y continuidad con el trámite. 12. Personal de ventanilla recibe la respuesta al oficio de prevención y plano en su caso, y lo turna a la Dirección Técnica para Autorizaciones Urbanas. 13.- La Dirección Técnica para Autorizaciones Urbanas, turna a la Subdirección correspondiente. 14. La Subdirección correspondiente turna al Dictaminador quien revisa y analiza la respuesta al oficio de prevención (plano) y determina si no se solventaron las observaciones señaladas, elaborando oficio denegatorio u oficio de autorización y en su caso notificación del monto a pagar. 15.- En caso de requerir pago de derechos, el usuario deberá ingresar comprobante de pago, en caso contrario recibe Acuerdo de Autorización y Plano (en caso de aplicar), concluyendo el proceso. |
¿Requiere Inspección? |
NO |
Plazo para prevención del sujeto |
5 Días hábiles |
Plazo para prevención del interesado |
3 Días hábiles |
Plazo para la resolución |
5 Días hábiles |
Tipo de ficta |
No aplica |